神戸市で初期費用をグッと抑える！敷金・礼金0円（ゼロゼロ）賃貸物件特集

大家さんが早く入居者を決めるために設定している戦略的な募集条件です。物件の質や事故の有無とは無関係ですのでご安心ください。むしろ空室対策を徹底している大家さんは、設備投資も惜しまず室内が綺麗な優良物件が多い傾向にあります。

敷金礼金は0円でも、仲介手数料、前家賃、火災保険料、保証会社利用料などは必要です。一般的には家賃の2〜3ヶ月分程度が目安ですが、通常の物件（5〜6ヶ月分）に比べると大幅に節約でき、スピーディなお引越しが可能となります。

敷金がない代わりに、退去時のクリーニング代を契約時に支払う、または退去時に定額で精算する特約が設けられるのが一般的です。金額は間取りや広さによってあらかじめ決まっていることが多いため、将来的な支出として事前に確認しておくと安心です。

敷金0円の物件では、家主様の安心材料として保証会社への加入を必須としているケースがほとんどです。連帯保証人を立てる手間が省けるため、身寄りが遠方の方でもスムーズに審査を進められ、多くの方にとって契約のハードルが下がるメリットがあります。

初期費用を抑えている物件は、むしろ管理が行き届いていることが多いです。大家さんが入居者の満足度を高めるためにリノベーションや最新設備の導入を積極的に行っていることも多く、実際に内見をすると、そのコストパフォーマンスの高さに驚かれるはずです。